Programme immobilier neuf : Commune Le Hinglé (22) maison de 4 pièces en PSLA

Réf. 5505AC01

1 Maison de 88m2

T4, LE HINGLE (22)

dès 154 000 €

Date de livraison : 31 Octobre 2020

A propos de ce programme immobilier

Façade jardin
 

Néotoa propose, lotissement de la Danavière, sur l'axe DINAN - CAULNES, pour votre résidence principale, cette maison récente, (construction 2018) disponible de suite.

Il s'agit d'une maison de 4 pièces, d’une surface habitable de 88 m² sur une parcelle de 387 m² :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, pièce de vie de 33 m² donnant sur une terrasse exposée sud, une salle d’eau au rez-de-chaussée, un garage de 20 m².

À l’étage : 3 chambres aux beaux volumes, rangements, salle de bains avec baignoire. Possibilité de faire une quatrième chambre au-dessus du garage.

En extérieur : 2 places de stationnement privatives


Les infos essentielles

Cette maison est vendue sous la formule de vente en LOCATION-ACCESSION (PSLA)

Cette formule, nous permet de vous faire bénéficier d’un prix attractif compte tenu d’un taux de TVA réduit à 5,5% ; il n’y a pas de déblocage de fonds en cours de chantier et vous êtes exonéré du paiement de l’impôt foncier sur les propriétés bâties durant encore 13 ans.

Si vous respectez les plafonds de ressources il faudra obtenir un préaccord d’une banque agréée PSLA. Elle étudiera votre financement et pourra le cas échéant, vous délivrer une étude financière et une lettre de préaccord.

L'achat se fait en 2 phases : la phase locative : 6 mois minimum à 2 ans maximum ; la phase d'accession peut intervenir après 6 mois effectifs de location (Cf. notice explicative sur le dispositif PSLA).

Le loyer en phase locative est de 586 €

Cette acquisition n'est pas éligible au PTZ

Les visites sont possibles, sur rendez-vous 

Frais de notaire réduits : 4%

Les points forts

Prestations :

  • Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et chauffage. (consommation d’environ 70€/mois)
  • Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
  • Exposition S/O
  • Possibilité de rajouter une chambre au-dessus du garage (trémie, porte et velux déjà existants)
  • 1 garage + 2 places de stationnements privatives

Détails du bien disponible

  • Maison T4

    Surface Spécificité Type d'accession Prix
    88 m2 Parcelle de 387 m² - exposition S/O
    Location accession 154 000 €