Achat

Appartement à vendre à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - T2 - 54 m²

Réf. 1026.A.02.054
Disponible de suite

135 928€

2 pièces / 54 m²

SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

Caractéristiques du bien

  • Surface habitable : 54 m²
  • Étage : RDC
  • Chauffage : Chauffage individuel
  • Eau chaude : Individuel
  • Jardin : non
  • WC séparé : non
  • Balcon : non
  • Terrasse : non
  • Ascenseur : oui

Description du bien

SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE – 8 Rue Marguerite Yourcenar – Rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur – Appartement de type 2 de 54 m² (Loi carrez).

Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau avec un WC.
Une terrasse de 27.5 m² et un balcon de 3 m² viennent compléter l’appartement.

L’appartement est vendu avec un garage (box fermé) au sous-sol de la copropriété.
Immeuble sécurisé construit en 2004.

Proche des commodités et des services à la personne (Mairie, écoles, banque, pharmacie, coiffeur, etc.). Proximité immédiate des transports en communs (Réseau STAR – arrêt de bus Abbé Grimault, Métro ST Jacques Gaîté à 10mn en bus, 6mn à vélo).

Prix net vendeur (Appartement + Garage en sous-sol) : 135.928,00 €*
Référence : 1026.A.02.054

DPE : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.050 € et 1.480 € – Etiquette GES D (44kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement et garage : Copropriété de 50 lots dont 25 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 983 EUR soit environ 82 EUR par mois. Pas de procédure en cours.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le jeudi 20 février 2025.

Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.

Date de visite : 20/02/2025

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Consommation énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Émission de gaz à effet de serre

Le quartier et ses environs

SAINT JACQUES DE LA LANDE – 8 Rue Marguerite Yourcenar

SAINT JACQUES DE LA LANDE est une commune de Rennes Métropole. Elle bénéficie d’accueil collectifs petite enfance, d’accueil périscolaire, d’un collège, de nombreux équipements de quartier, et d’un tissu associatif dynamique (sportif, loisir, culture, environnemental, santé et solidarité…) et de nombreux services à la personne (supermarché, gare, aéroport, bus….)

Les avantages de l'achat avec Néotoa

economie

Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon

caution

Un achat sécurisé

accompagnement

Un accompagnement tout au long du projet

rapport qualité prix

Un bon rapport qualité prix

Remise de clés

Questions fréquentes

Quels sont les montants des frais de notaire pour un achat ancien ?

Quelles sont les démarches de l’achat d’un logement ancien mis en vente par Neotoa ?

Quelles sont les différences entre l’achat neuf et l’achat dans l’ancien chez Neotoa ?