Achat

Maison à vendre à LA VICOMTE-SUR-RANCE - T4 - 91 m²

Réf. 5182.002
Disponible de suite

175 000€

4 pièces / 91 m²

LA VICOMTE-SUR-RANCE

Caractéristiques du bien

  • Surface habitable : 91 m²
  • Étage : RDC
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Chauffage : Chauffage individuel
  • Eau chaude : Individuel
  • Jardin : oui
  • WC séparé : oui

Description du bien

LA VICOMTE-SUR-RANCE (22690) – 2 Chemin des Ruettes – Maison mitoyenne – T4 de 91 m2 au sol environ sur un terrain d’environ 136 m2, construite en 2007.

Pavillon lumineux et agréable comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un WC séparé.
A l’étage : Un palier, trois chambres, une salle de bains avec WC.
Vous pourrez également profiter de son jardin exposé Ouest ainsi que de son garage.

Ce pavillon est situé dans un environnement calme à seulement 500m du bourg et de ses services (Mairie, école, etc.). – Prix net vendeur : 175.000,00€* – Réf: 5182.002

DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.040 € et 1.440 € – Etiquette Climatique B: 7 kgC02/m2/année (Chauffage électrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 24 Juin 2025.

Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison.

Date de visite : 24/06/2025

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Consommation énergétique

Le quartier et ses environs

2 CHEMIN DES RUETTES
22690 LA VICOMTE-SUR-RANCE

Nichée au bord de la Rance, La Vicomté-sur-Rance séduit par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Cette paisible commune bretonne offre un environnement privilégié entre terre et mer, à seulement 10 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo. Parfaitement desservie, elle constitue un lieu de vie recherché pour les amoureux de nature, de balades en bord de Rance et de tranquillité.

Les avantages de l'achat avec Néotoa

economie

Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon

caution

Un achat sécurisé

accompagnement

Un accompagnement tout au long du projet

rapport qualité prix

Un bon rapport qualité prix

Remise de clés

Questions fréquentes

Quels sont les montants des frais de notaire pour un achat ancien ?

Quelles sont les démarches de l’achat d’un logement ancien mis en vente par Neotoa ?

Quelles sont les différences entre l’achat neuf et l’achat dans l’ancien chez Neotoa ?