Nos programmes neufs à Rennes Métropole
Programmes immobiliers neufs à Rennes Métropole : l’offre Néotoa
Appartements et maisons neuves : des logements adaptés à chaque projet
Néotoa vous propose une sélection de programmes immobiliers neufs à Rennes Métropole. Découvrez des appartements du studio au T5, des maisons neuves, et des résidences modernes, adaptés à tous vos projets. Les 43 communes de la métropole développent actuellement des logements neufs pour répondre à la demande croissante.
Nos programmes incluent :
- Des appartements neufs avec pièces optimisées pour le confort et la luminosité
- Des maisons neuves à Rennes Métropole
Des résidences contemporaines, souvent équipées de terrasses, jardins, ou parkings.
Des programmes en cours et à venir dans toute la métropole rennaise
Découvrez les programmes neufs actuellement disponibles ou en lancement commercial dans les communes et quartiers de Rennes Métropole et ses alentours. Neotoa propose des logements neufs dans des secteurs variés, adaptés à tous vos projets :
- Châteaubourg : appartements de 2 à 3 pièces
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche : appartements de 2 à 3 pièces
- Bourgbarré : appartements de 2 à 4 pièces
- Thorigné-Fouillard : appartements de 2 à 3 pièces
- Acigné : appartements de 2 à 4 pièces
- Saint-Jouan-des-Guérets : appartements de 2 à 4 pièces (dispositif BRS)
- Vitré : appartements de 2 à 5 pièces
- Chantepie : appartements de 2 à 4 pièces
- Melesse : appartements de 2 à 4 pièces
- Liffré : appartements de 2 à 3 pièces
Ces programmes couvrent des logements neufs adaptés à tous les budgets, avec des livraisons prévues dès 2026. Certains sont éligibles au Bail Réel et Solidaire pour une accession à la propriété facilitée.
Pourquoi acheter un logement neuf à Rennes Métropole ?
Un marché immobilier dynamique aux portes de Rennes
Rennes Métropole est classée 2ème métropole la plus attractive de France en 2026, avec un taux de chômage historiquement bas (6,1 %) et une croissance démographique soutenue. Acheter un logement neuf ici, c’est profiter d’un emplacement stratégique, d’une qualité de vie reconnue, et d’un marché en pleine expansion.
Les avantages fiscaux de l’immobilier neuf : TVA réduite, PTZ, exonération de taxe foncière
L’achat d’un programme neuf à Rennes Métropole ouvre droit à plusieurs avantages fiscaux :
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien)
- TVA à 5,5 % pour les logements éligibles (BRS, PSLA, zones ANRU/QPV)
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, couvrant jusqu’à 50 % du prix du bien en zone tendue
- Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (5 ans pour le BRS)
Résidence principale ou investissement locatif : deux stratégies gagnantes
Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, les programmes neufs à Rennes Métropole offrent :
- Des prix abordables, avec de prix marché encadrés
- Une rentabilité locative attractive, surtout dans les quartiers étudiants (Villejean, Beaulieu)
- Des garanties constructeur (décennale, biennale, etc.)
Comment financer votre programme neuf en Ille-et-Vilaine ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les dispositifs d’accession aidée
Le PTZ est accessible à tous les primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale, avec des plafonds de revenus adaptés. En 2026, il couvre jusqu’à 50 % du prix du bien dans les zones tendues.
Le PSLA et le Bail Réel Solidaire (BRS) : accéder à la propriété autrement
BRS : Dispositif phare à Rennes Métropole, permettant d’acheter un logement neuf à prix plafonné (entre 2 800 €/m² et 4 200 €/m²), en dissociant le foncier du bâti. Les plafonds de ressources ont été revus à la hausse en 2026.
PSLA : Location-accession progressive, avec des prix inférieurs au marché et des garanties de rachat.
Les étapes clés de votre achat immobilier neuf avec Neotoa
- Définir votre projet : résidence principale, investissement locatif, ou accession sociale
- Choisir votre programme : selon l’emplacement, le prix, et les pièces nécessaires
- Bénéficier des aides : PTZ, BRS, ou PSLA, selon votre éligibilité
- Visiter et réserver : avec un accompagnement personnalisé
- Finaliser l’achat : signature chez le notaire et livraison du logement
Les secteurs phares de la Métropole pour votre projet immobilier
Rennes centre-ville et quartiers proches du métro.
Au cœur de Rennes, les quartiers centraux et ceux desservis par le métro offrent des emplacements stratégiques pour votre programme neuf. Avec l’émergence de nouveaux secteurs en pleine transformation, ces zones allient proximité des commerces, des services, et une accessibilité optimale grâce au réseau de transport.
Les quartiers de Cleunay et La Courrouze incarnent cette dynamique. Cleunay, situé à deux pas du centre-ville, séduit par son cadre de vie moderne et son projet urbain ambitieux, intégrant des logements neufs adaptés aux familles et aux actifs. La Courrouze, écoquartier emblématique, propose des résidences durables, des espaces verts, et une qualité de vie exceptionnelle, le tout à quelques minutes du métro. Ces quartiers en plein essor sont idéaux pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Cesson-Sévigné, Thorigné-Fouillard, Saint-Jacques-de-la-Lande…
Cesson-Sévigné est un quartier en plein essor grâce à la ligne métro B, qui facilite les déplacements vers Rennes. L’écoquartier ViaSilva se développe considérablement avec des logements neufs durables, des espaces verts préservés, et une proximité immédiate avec les commerces et les services. Ce projet ambitieux attire les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie alliant modernité et accessibilité.
Thorigné-Fouillard et Saint-Jacques-de-la-Lande sont des secteurs en développement, idéaux pour les familles. Ces communes de Rennes Métropole offrent des programmes neufs adaptés aux besoins des foyers, avec des résidences spacieuses, des jardins, et des infrastructures dédiées (écoles, parcs, etc.). Leur emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Rennes, en fait des choix prisés pour une résidence principale ou un investissement locatif pérenne.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Mordelles et les communes périphériques
Découvrez Noyal-Châtillon-sur-Seiche et Mordelles, deux communes de Rennes Métropole où il fait bon vivre ! Ces secteurs vous proposent des maisons neuves et des résidences alliant confort, espace, et prix compétitifs, parfaits pour les familles ou les actifs en quête d’un cadre de vie apaisant.
FAQ – Programme neuf Rennes Métropole
Quels programmes immobiliers neufs sont disponibles à Rennes Métropole ?
En 2026, plus de 20 programmes neufs sont disponibles, avec des livraisons prévues dès l’été. Consultez la carte interactive des projets sur le site de Rennes Métropole ou contactez Neotoa pour une sélection personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter neuf plutôt qu’ancien à Rennes ?
Un programme neuf offre des frais de notaire réduits, une garantie décennale, des normes énergétiques performantes (RE2020), et des travaux limités.
Comment bénéficier du PTZ pour un logement neuf en Ille-et-Vilaine ?
Le PTZ est accessible sous conditions de revenus et pour un achat en résidence principale. En 2026, il couvre jusqu’à 50 % du prix du bien dans les zones tendues.
Quels sont les délais de livraison d’un programme neuf à Rennes ?
Les délais varient selon les programmes : entre 12 et 24 mois après la réservation, avec des livraisons prévues dès l’été 2026 pour certains projets.
Peut-on acheter un logement neuf à Rennes pour le mettre en location ?
Oui, de nombreux programmes neufs à Rennes Métropole sont adaptés à l’investissement locatif, notamment dans les quartiers étudiants ou bien desservis.