Programme immobilier neuf : L'Emblem

Réf. 1042AC01

1 Appartement de 79m2

T4, Rennes (35)

dès 256 717 €

Date de livraison : 31 Décembre 2020

A propos de ce programme immobilier

Situé rue Jules Lallemand, en pied de la future station de métro Cleunay, le programme se compose de 23 logements (9 T2, 7 T3, 6 T4, 1 T5) répartis sur 7 étages desservis par ascenseur. Disposant de surfaces généreuses, avec de nombreux espaces de rangement (celliers pour certains), les appartements profitent de terrasses ou de balcons bien orientés. Chacun des logements se voit attribué un parking privatif en sous-sol.

Le projet est conçu au dessus du métro à proximité immédiate de la future station Cleunay, située au cœur du quartier du même nom. Les espaces constitués par l’implantation des nouvelles constructions permettent une plus grande perméabilité du site. Les deux bâtiments, avec respectivement 7 et 9 étages, sont situés de part et d’autre du tunnel avec un parking souterrain. 

Les rez-de-chaussée sont constitués de commerces pour renforcer le caractère public de la place requalifiée devant les façades Sud. Le parti architectural du projet est de construire des volumes principaux, verticaux et élancés, en porte à faux sur un socle horizontal massif.

Des oppositions, entre matières lisses ou rugueuses ou brillantes et des couleurs claires ou foncées, viennent renforcer ce choix. La  distance installée entre les 2 bâtiments, associée aux proportions choisies et à certaines similitudes dans le traitement des façades, permet une double lecture : celle de deux entités distinctes et celle d’un ensemble.

PNCL Architecture et Claire GALLAIS architectures 

 


Les infos essentielles

  • Disponibles en accession libre, pour habiter ou investir
  • Disponibles en accession maîtrisée ANRU avec réduction de la TVA à 5.5 % (au lieu de 20 %) sous plafonds de ressources
  • Deux cellules commerciales, agencées en pied d'immeuble, sont disponibles à la vente.

Les points forts

• Au pied du métro
• Certification RT 2012 / Habitat & Environnement
• Surfaces généreuses
• Bonne exposition
• Parkings privatifs
• Celliers intérieurs pour certains logements

Détails du bien disponible

  • Appartement T4

    Surface Spécificité Type d'accession Prix
    79 m2 parking + cellier
    Accession maîtrisée 256 717 €
    Accession libre pour habiter 292 000 €
    Accession libre pour investir 299 300 €