Acheter à LIFFRE : MONA
2 à 3 pièces / 44 à 62 m²
LIFFRE
Au cœur du centre-ville de Liffré, la résidence Mona propose une nouvelle adresse, pensée pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.
Situé 1 rue Théodore Botrel, ce programme de trois étages avec ascenseur accueille des appartements de 2 et 3 pièces baignés de lumière, chacun prolongé par une loggia orientée à l’est ou à l’ouest.
La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement en reprenant les codes architecturaux de l’habitat du centre-ville, créant ainsi un ensemble élégant et convivial.
Les logements offrent des prestations intérieures soignées et personnalisables, associant confort moderne, performance énergétique conforme à la RT 2012 et sécurité grâce à un accès contrôlé par vidéophone.
Dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces et services et à quelques minutes à pied du Parc Léo Lagrange, Mona propose un cadre de vie agréable, à seulement une vingtaine de minutes de Rennes.
Les infos essentielles
3 dispositifs d’achat possibles :
Pour habiter
en PSLA (Location-Accession) : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, aucun appel de fonds pendant la phase travaux.
en Accession abordable (VEFA) : TVA à 20 %, avec des prix inférieurs au marché libre, accessibles sous conditions de plafonds de ressources.
Pour investir
Dispositif fiscal avec réduction d’impôt, en contrepartie d’une mise en location d’au moins 6 ans.
Ce bien conventionné bénéficie d’un loyer encadré, avantageux par rapport au marché, et est destiné à une résidence principale pour des locataires respectant les plafonds de ressources.
Les points forts
Emplacement privilégié, au cœur du centre-ville de Liffré
Espace de vie généreux prolongé par une loggia
Ascenseur et stationnement privatif en sous-sol
Détail des 15 biens disponibles
appartement T2
| Surface en m² | Prestations | Prix accession abordable | Contact |
|---|---|---|---|
| 44 m² | RDC Balcon | 159241.71€ | |
| 44 m² | 1e étage Balcon | 160379.15€ | |
| 47 m² | RDC Balcon | 161516.59€ | |
| 44 m² | 3e étage Balcon | 161516.59€ | |
| 44 m² | 2e étage Balcon | 161516.59€ | |
| 47 m² | 3e étage Balcon | 162654.03€ | |
| 47 m² | 1e étage Balcon | 162654.03€ | |
| 47 m² | 2e étage Balcon | 163791.47€ |
appartement T3
Le quartier et ses environs
Située aux portes de Rennes, la commune de Liffré séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre de vie naturel. Appréciée pour sa qualité de vie, la ville offre un centre animé avec de nombreux commerces, services, équipements sportifs et établissements scolaires, facilitant le quotidien de ses habitants. Entourée d’espaces naturels et de forêts propices aux promenades et aux activités de plein air, Liffré bénéficie également d’une excellente accessibilité. La commune dispose en effet d’une gare, permettant de rejoindre rapidement Rennes en train, tout en restant proche des grands axes routiers. Une situation idéale pour profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en restant connecté à la métropole rennaise.Financer votre projet
Les avantages de l'achat
- Vous profitez de frais de notaire réduits.
- Vous bénéficiez du prix le plus juste tout en ayant un logement de qualité.
- Vous choisissez certaines prestations de votre futur logement.
- Vous profitez de logements répondant aux dernières normes énergétiques.
