20 janvier 2026
Acheter votre résidence principale en Ille-Et-vilaine
Néotoa propose à la vente des logements, maisons et appartements, pour votre résidence principale, au prix le plus juste.
Les logements sont commercialisés en Vente en l’Etat Futur Achèvement (VEFA), ce qui signifie que l’achat du bien est réalisé sur plan, avant ou pendant la construction. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de la construction, vous en payez le prix parallèlement à l’avancement des travaux (sur appels de fonds) et vous pouvez emménager dès l’achèvement de votre logement !
Les logements sont livrés clés en main (finitions sols et murs, aménagements de placards, aménagements extérieurs…).
Les avantages de l’accession abordable
- Un très bon rapport qualité / prix
- Des logements répondant aux dernières normes énergétiques et d’accessibilité
- La possibilité de demander des travaux modificatifs
- Une garantie de rachat et de relogement en cas de difficultés
- Un financement optimisé grâce à des prêts aidés (prêt à taux zéro, prêt action logement…)
Les plafonds d’éligibilité de l’accession abordable pour habiter
En résidence principale, vous devez respecter les revenus fiscaux de référence N-2 en fonction de la composition de votre foyer :
NB de personnes destinées à occuper le logement | Toutes zones | Zone A (Rennes) dérogation | Zone B1 dérogation | Zone B2 , C dérogation |
Personne seule | 33 771 € | 49 223 € | 40 122 € | 36 109 € |
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) | 45 099 € | 73 567 € | 53 579 € | 48 218 € |
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 54 233 € | 88 433 € | 64 431 € | 57 989 € |
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 65 414 € | 105 927 € | 77 783 € | 70 007 € |
5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 77 022 € | 125 399 € | 91 503 € | 82 352 € |
Dérogation : 25% des ventes sur l’année peuvent faire l’objet d’une dérogation.
À noter : L’année de référence à prendre en compte est l’année N-2 précédant l’offre. Par exemple, pour un achat en 2026, les revenus pris en compte seront ceux de l’année 2024 (N-2) indiqués sur votre avis d’imposition 2025.
Communes en zone B1 : Acigné, Betton, Bruz, Cancale, Cesson-Sévigné, Chantepie, Chartres-de-Bretagne, Châteaugiron, Chavagne, Chevaigné, Dinard, Gévezé, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière, Le Rheu, L’Hermitage, Melesse, Montgermont, Mordelles, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Noya-sur-Vilaine, Orgères, Pacé, Pleurtuit, Pont-Péan, Rennes, Saint-Erblon, Saint-Gilles, Saint-Grégoire, Saint-Jacques-de-la-Lande, Saint-Lunaire, Saint-Malo, Saint-Méloir-des-Ondes, Thorigné-Fouillard, Vern-sur-Seiche, Vezin-le-Coquet, Vitré.
Communes en zone B2 : Bourgbarré, Brécé, La Chapelle-Thouarault, Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine, Cintré, Clayes, Corps-Nuds, La Fresnais, La Gouesnière, Hirel, Laillé, Lillemer, Miniac-Morvan, Nouvoitou, Parthenay-de-Bretagne, Plerguer, La Richardais, Saint-Armel, Saint-Benoît-des-Ondes, Saint-Coulomb, Saint-Guinoux, Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Marc-en-Poulet, Saint-Suliac, Saint-Sulpice-la-Forêt, Le Verger, La Ville-ès_Nonais, Le Tronchet.
