Maison à vendre à ERBREE - T4 - 78 m²
129 800€
4 pièces / 78 m²
ERBREE
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
ERBRÉE (35500) – 5 place de la Longueraie – Maison T4 de 78 m² environ sur un terrain de 191 m², construite en 1994.
Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant avec une cuisine ouverte donnant accès au jardin exposé Ouest et un garage, un WC.
A l’étage : un dégagement dessert trois chambres, un cellier, deux placards et une salle de bains.
Ce pavillon est situé dans un environnement calme et pavillonnaire.
Prix net vendeur : 129.800,00€* – Ref : 0528.004
DPE E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.900€ et 2.620 € – Etiquette Climatique B : 10 kgCO2/m²/an – Chauffage électrique individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 5 Février 2026.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 05/02/2026
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
5 PLACE DE LA LONGUERAIE35500 ERBRÉE
Située à seulement 10 minutes de VITRE et 35 minutes de RENNES, la commune de ERBRÉE est appréciée pour sa qualité de vie. La commune propose école, commerces de proximité et services essentiels. VITRÉ à proximité immédiate complète l'offre avec gare, zones commerciales, collèges, lycées et nombreux équipements.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
