Appartement à vendre à RENNES - T4 - 86 m²
257 000€
4 pièces / 86 m²
RENNES
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : non
- Terrasse : non
- Ascenseur : oui
Description du bien
RENNES – 3 square Le Gal La Salle – Rez-de-chaussée – Appartement de type 4 de 86,40 m² (Loi carrez).
Appartement lumineux et agréable comprenant : une entrée avec un cellier, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparé.
L’appartement est vendu avec un garage (box fermé) au sous-sol de la copropriété.
Immeuble sécurisé construit en 1997, équipé d’un ascenseur.
Proche des commodités et des services à la personne (écoles, banque, pharmacie, boulangerie, etc…). Proximité immédiate des transports en communs (Réseau STAR – arrêt de bus et Métro Anatole France à seulement 2 minutes à pieds).
Prix net vendeur (Appartement + Garage en sous-sol) : 257.000,00 €*
Prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droits de mutation et frais bancaires) – Frais de notaire en supplément à la charge de l’acquéreur : environ 20.560,00 € – Pas de frais d’agence.
Référence : 0574.B.01.039
DPE : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.570 € et 2.190 € – Etiquette GES D (39kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement et garage : Copropriété de 90 lots dont 36 lots principaux.
Charges annuelles prévisionnelles 1 000 € soit environ 83 € par mois.
La copropriété sera mise en place lors de la première vente. La vente n’est pas à ce jour soumise au régime de la copropriété.
Les pièces visées dans l’article L721-2 du CCH ne pourront pas être remises.
Pas de procédure en cours.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 10 et 11 septembre 2025.
Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.
Date de visite : 10/09/2025
Les points forts
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Accession ouverte à tous, sans condition de revenus
Egalement ouverte aux sociétés et aux professions libérales (usage non commercial).
Idéal pour les professions médicales, paramédicales, bureau à domicile, etc…Liberté totale : aucune condition de revente ou de location
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
3 SQUARE LE GAL LA SALLE35000 RENNES
Le quartier Anatole France bénéficie de nombreux commerces, écoles et équipements culturels.
Dans un environnement résidentiel à proximité immédiate du centre-ville.
Bien desservi par les transports en commun.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
