13 février 2026
L’année 2026 s’annonce favorable pour les futurs acquéreurs, grâce à la stabilité des taux d’intérêt. Cette stabilité permet d’obtenir des taux d’emprunt autour de 3.4%.
Une stabilité des taux d’intérêt pour ce début d’année 2026
En février 2026, les taux de crédit immobilier restent stables et attractifs, avec des offres à partir de 3,05 % sur 20 ans pour les meilleurs dossiers. Les banques sont en concurrence pour attirer de nouveaux clients, ce qui crée des opportunités, surtout pour les primo-accédants.
Nous allons calculer les mensualités pour un prêt sur 20 ans , en utilisant les taux de février 2026
Prêt sur 20 ans à 3,56% (taux appliqué en moyenne) :
Montant emprunté : 200 000 euros
Taux d’intérêt annuel : 3,56%
Durée : 20 ans (240 mois)Sur 20 ans à un taux de 3,56% : La mensualité serait d’environ 1 156 euros. Hors assurance.
Le coût total de l’emprunt sur 20 ans, avec des mensualités de 1 156 euros, serait d’environ 277 440 euros.
Source : Meilleurs taux – Février 2026
Pourquoi 2026 est le bon moment pour acheter ?
- Les prix se stabilisent : Après les ajustements de 2025, le marché est plus équilibré, avec un volume de transactions stable.
- Des aides existent : PTZ, prêts bonifiés, exonérations fiscales… Renseignez-vous sur les dispositifs adaptés à votre situation.
Conseils pour optimiser son prêt immobilier
Pour négocier un taux d’emprunt 2026 avantageux, les banques analysent :
- Revenus stables (CDI, revenus réguliers).
- Épargne de précaution (3 à 6 mois de charges).
- Absence de découverts ou incidents bancaires.
- Apport personnel : Un apport de 10 à 20 % du prix du bien est idéal pour obtenir un taux préférentiel.
Exemple : Pour un achat à 300 000 € en Ille-et-Vilaine, un apport de 30 000 € (10 %) améliore significativement votre négociation.
Faites-vous accompagner par nos experts pour réussir votre achat immobilier en Ille-et-Vilaine
L’achat immobilier en Ille-et-Vilaine en 2026 représente une réelle opportunité, mais nécessite une stratégie adaptée pour profiter des meilleurs taux et conditions. Entre la stabilisation actuelle des taux, la nécessité de présenter un dossier solide, et l’importance de comparer les offres, chaque détail compte pour optimiser votre financement.
Nos équipes sont à vos côtés pour vous guider à chaque étape :
- Des conseillers dédiés pour analyser votre projet et vous proposer des solutions sur mesure.
- Un réseau de courtiers partenaires en Ille-et-Vilaine, qui négocient pour vous les meilleurs taux auprès des banques locales et nationales.
Que vous soyez au début de votre réflexion ou prêt à franchir le pas, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner vers la réalisation de votre projet immobilier, dans les meilleures conditions possibles.
