9 mars 2022
Le prêt locatif social permet de financer l’achat d’un logement neuf. Par la suite, le logement loué doit respecter les plafonds de loyers et des conditions de ressources pour les locataires.
L’investisseur bénéficie de son côté d’avantages fiscaux et financiers.
Le prêt peut-être souscrit par toute personne physique ou morale.
Quels sont les avantages du PLS investisseur ?
- Une TVA réduite à 10% au moment de l’achat immobilier
- Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- Un abattement de 30% sur les loyers perçus
Quelles sont les conditions de location de mon logement ?
Les plafonds de ressources des locataires sont calculés sur les revenus de l’année N-2 :
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Les plafonds de loyers 2022 :
- Zone B1 : 8.99 €/m² (Nantes, Bordeaux, Rennes… et certaines villes touristiques ou territoires tendus comme Bayonne, Annecy…)
- Zone B2 : 8.61 €/m² (Les villes de moins de 250 000 habitants comme Brest, Lorient…)
- Zone C : 8 €/m² (Les zones rurales)
