Maison à vendre à GUIPEL - T3 - 68 m²
138 000€
3 pièces / 68 m²
GUIPEL
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 2
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
GUIPEL (35440) – 12 Résidence du Gué – Maison de plain-pied mitoyenne – T3 de 68 m2 environ sur un terrain d’environ 452 m2, construite en 1982.
Pavillon lumineux comprenant : Une entrée avec placard, un séjour, une véranda, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, un salle d’eau, un WC séparé.
Vous pourrez également profiter de son agréable jardin exposé Sud ainsi que de son garage.
Ce pavillon est situé dans un environnement calme à seulement 700m du bourg et de ses services (Ecole, boulangerie, etc…). – Prix net vendeur : 138.000,00€* – Réf : 0186.034
DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 900 et 1.250 € – Etiquette Climatique B: 6 kgC02/m2/année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 02 Juillet 2025.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 02/07/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site legifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
12 RESIDENCE DU GUE35440 GUIPEL
Guipel est une charmante commune rurale située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au nord de Rennes, au cœur d’un paysage verdoyant typique du Pays de Rennes. Guipel est traversée par le canal d’Ille-et-Rance, qui en fait un lieu apprécié des promeneurs et cyclistes. La commune se distingue par son patrimoine naturel et son cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de la métropole rennaise. Elle dispose d’une vie locale dynamique avec écoles, associations et commerces de proximité.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
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Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
