L'achat dans l'ancien

Pavillon ancien Neotoa

NEOTOA aménage des conditions exceptionnelles pour permettre à des familles à revenus modestes l'achat de leur résidence principale en Ille-et-Vilaine (35).

Sous certaines conditions, vous pouvez envisager d'acquérir le logement que vous occupez en location ou un autre logement ancien du parc immobilier de NEOTOA.

vous êtes locataire d'un logement Neotoa proposé à la vente

Vous êtes le locataire et souhaitez devenir propriétaire

La vente à l'unité de logements appartenant à un organisme HLM est régie par les articles L443-7 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Lors de la mise en vente d’un logement, le locataire occupant son logement depuis plus de 2 ans est informé par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce courrier comporte les modalités d’achat réglementaires et des dispositions prises pour vous faciliter l’achat du logement que vous occupez.

Il n’y a aucune obligation d'achat. Nous vous confirmons que chaque locataire a la possibilité, s’il le désire, de demeurer locataire de son logement. En effet, aucun congé pour vente ne sera délivré.

Seul le locataire occupant en titre du  logement peut s’en porter acquéreur. Toutefois, sur demande expresse du locataire, le logement peut aussi être acheté par son conjoint, ses ascendants ou descendants éventuellement avec leur conjoint, pacsé ou concubin, disposant de ressources inférieures ou égales aux plafonds PLS en vigueur (130% des plafonds PLUS).

Les sous-locataires et les occupants sans titre, c’est-à-dire sans contrat sont exclus du bénéfice de l’acquisition

Vous voulez acheter un logement ancien mis en vente par Neotoa

Concernant la vente de logement vacant, la loi ELAN met en place ordre (décroissant) de priorité (CCH : L.443-11, III).

  • A toute personne physique remplissant les conditions de ressources exigées dans le cadre des opérations d'accession HLM (plafonds PLI majorés de 11%), parmi lesquels les locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département ainsi que les gardiens d'immeubles qu'ils emploient.
  • A une collectivité territoriale ou à un groupement de collectivités territoriales
  • A toute autre personne physique.

Vous êtes déjà locataire Neotoa

En tant que locataire Néotoa, vous bénéfciez : 

  • D'un droit de priorité rang 1.1
  • D'un prix attractif réservé aux locataires Néotoa.

Pour connaître les logements disponibles à la vente, les conditions de vente et les tarifs, il vous suffit de consulter les annonces de logements anciens sur notre site ou sur le site d'annonces grand public https://www.bienveo.fr/.

Vous n'êtes pas locataire Neotoa 

Si vous remplissez les conditions de ressources exigées dans le cadre des opérations d'accession HLM (plafonds PLI majorés de 11%) vous bénéficiez d'un droit de priorité de rang 1.2.

Si vous ne remplissez pas les conditions de ressources exigées dans le cadre des opérations d'accession HLM, vous bénéficiez d'un droit de priorité 3.

Achetez dans l'ancien avec Neotoa et profitez de veritables avantages

Neotoa se mobilise et met tout en oeuvre pour faciliter l'accession à la propriété des ménages aux revenus modestes.

L'achat ancien avec Neotoa présente de nombreux avantages :

Vous réalisez d'importantes économies

Dans la majorité des cas, vos mensualités de remboursement sont comparables au montant actuel de votre loyer.

Vous bénéficiez de conditions de financement avantageuses

Grâce à nos partenaires financiers, nous vous aidons à trouver les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation, et nous vous faisons bénéficier d'avantages négociés. Vous pouvez également recevoir des aides financières pour la réalisation de vos travaux.

Vous êtes protégés en cas de difficultés

Les garanties de rachat et de relogement sont prévues dès la promesse de vente.  L'achat ancien avec Neotoa vous garantit donc un prix avantageux, tout en bénéficiant de sécurité en cas de difficultés

Consulter les offres de logements anciens 

Trois questions à : Nicole Gorse, 53 ans, récente propriétaire d’un pavillon.

« Une nouvelle vie grâce à Neotoa »

Vous avez récemment acheté une maison vendue par Neotoa…
Lorsque Neotoa a pris son nom en janvier, je suis allée voir le nouveau site Internet. Je suis tombée sur des annonces très intéressantes ! Nous étions locataires d’un appartement à Rennes. Une maison de 76 m² datant de 1998 à Vendel a retenu notre attention… et nous y avons emménagé en juin !

Comment ce projet a-t-il été possible ?
Neotoa nous a bien accompagnés dans nos démarches. Nous avons déboursé moins de 73 000 euros pour une maison en bon état, c’était une occasion en or. Il n’y a eu que quelques travaux de rafraîchissement à effectuer. Nous avions un petit apport personnel, la banque nous a suivis pour compléter.

Est-ce votre premier achat ?
Oui, auparavant nos salaires ne nous le permettaient pas ! Maintenant, nous sommes propriétaires d’une maison qui sera entièrement remboursée au moment de notre retraite. Nous avons fini de payer les études des enfants, nous rattrapons le temps perdu… Encore récemment, cette idée nous semblait complètement irréaliste. Nous sommes très heureux dans notre nouvelle vie !