30 octobre 2023
le marché de l’immobilier à Rennes
Les notaires bretons proposent dans leur dernier baromètre annuel de revenir sur les dernières tendances immobilières dans les quartiers de Rennes. L’immobilier à Rennes a été marqué sur 1 an par une forte évolution de ses prix dans les appartements neufs (+15%), une hausse importante dans les appartements anciens (+5,3%) et une légère évolution pour les maisons anciennes (+0,4%).
Nous revenons dans l’article ci-dessous sur les prix et les évolutions constatés dans les différents quartiers rennais.
Prix médian de l’immobilier à Rennes au premier semestre 2023
 APPARTEMENTS NEUFS |  APPARTEMENTS ANCIENS |  MAISONS ANCIENNES | ||||
Prix €/m² | Evol./1 an | Prix €/m² | Evol./1 an | Prix €/m² | Evol./1 an | |
RENNES | 5 720 € | +15% | 3 850 € | +5,3% | 502 000 € | +0,4% |
Centre | 6 810 € | +4,7% | 4 430 € | +4,7% | - | - |
Thabor - Saint-Hélier | 6 080 € | +6,2% | 4 350 € | +3,9% | 715 000 € | -2,7% |
Moulin du compte | 6 160 € | - | 4 250€ | +5,2% | 511 700 € | +5,1% |
Nord Saint-Martin | 5 940 € | +14,2% | 3 920 € | +1,6% | - | - |
Maurepas - Patton - Les Gayeulles | - | - | 3 510€ | +8,5% | 450 000 € | 0,0% |
Beaulieu - Baud | 6 360 € | +3,8% | 3 870 € | +7,0% | 587 700 € | -6,7% |
Francisco Ferrer - Vern - Poterie | 6 000 € | - | 3 400 € | +5,4% | 462 500 € | +2,1% |
Sud gare | 5 310 € | -0.5% | 3 860 € | + 3,5% | 568 200 € | +10,3% |
Cleunay Arsenal Redon | 4 980 € | - | 4 360 € | + 4,6% | 500 000 € | -9,8% |
Villejean Beauregard | 5 320 € | - | 3 240 € | +9,2% | - | - |
Le Blosne | - | - | 2 320 € | +10,8% | 365 000 € | - |
Brequigny | 5 970 € | - | 2 790 € | +10,2% | 415 000 € | -13,5% |
Période : Avril 2022 à Mars 2023 – évolutions sur 1 an
Appartements neufs : 5 720€/m² (+15%)
Les quartiers de Nord Saint-Martin (+14,2%), et du Thabor/Saint-Hélier (+6,2%) connaissent les meilleures progressions sur 1 an
Appartements anciens : 3 850€/m² (+5,3%)
Les quartiers du Blosne (+10,8%), de Brequigny (+10,2%) et de Villejean/Beauregard (+9,2%) portent la bonne dynamique de la ville de Rennes. À noter qu’ils rattrapent « un retard » de prix au m² par rapport aux autres quartiers rennais
Maisons anciennes : 505 500€ (+17,6%)
Les quartiers de Sud Gare (+10,3%), et de Moulin du Comte (+5,1%) connaissent les meilleures progressions sur 1 an. On note les lourdes baisses sur l’année pour le quartier de Brequigny (-13,5%) et de Cleunay Arsenal Redon (-9,8%)
Ce qu’il faut retenir
Pour conclure, le marché de l’immobilier à Rennes continue de progresser sur le premier semestre 2023 par rapport à celui de l’année dernière. Il reste attractif et toujours sous pression à cause d’une pénurie de l’offre et une demande forte. Toutefois, il est intéressant d’analyser les prix et les évolutions par quartier pour mieux comprendre la dynamique sur la ville de Rennes.
Sources :
