Achat

Maison à vendre à GUIGNEN - T4 - 81 m²

Réf. 0827.019
Disponible de suite

168 000€

4 pièces / 81 m²

GUIGNEN

Caractéristiques du bien

  • Surface habitable : 81 m²
  • Étage : RDC
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Chauffage : Chauffage individuel
  • Eau chaude : Individuel
  • Jardin : oui
  • WC séparé : oui

Description du bien

GUIGNEN (35580) – 12 impasse des Bleuets – Maison mitoyenne – T4 de 81m² environ sur un terrain d’environ 208 m², construite en 2001.

Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et l’accès au jardin, un dégagement avec placard, un WC.
A l’étage : trois chambres, une salle de bains et WC séparé.
La maison dispose d’un garage avec accès au jardin.

Ce pavillon est situé dans un environnement calme et résidentiel.

Prix net vendeur : 168.000,00€* – Ref : 0827.019

DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.400 € et 1.950 € – Etiquette Climatique B : 7 kgCO2/m²/an – Chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 22 Juillet 2025.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr

Date de visite : 22/07/2025

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Consommation énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Émission de gaz à effet de serre

Le quartier et ses environs

12 IMPASSE DES BLEUETS
35580 GUIGNEN

Guignen est une commune dynamique située à environ 25 minutes au Sud-Ouest de Rennes.
Elle dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, marché, services.
Elle offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité urbaine.

Les avantages de l'achat avec Néotoa

economie

Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon

caution

Un achat sécurisé

accompagnement

Un accompagnement tout au long du projet

rapport qualité prix

Un bon rapport qualité prix

Remise de clés

Questions fréquentes

Quels sont les montants des frais de notaire pour un achat ancien ?

Quelles sont les démarches de l’achat d’un logement ancien mis en vente par Neotoa ?

Quelles sont les différences entre l’achat neuf et l’achat dans l’ancien chez Neotoa ?