Maison à vendre à GUIGNEN - T4 - 81 m²
165 000€
4 pièces / 81 m²
GUIGNEN
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
GUIGNEN (35580) – 4 place du Muguet – Maison mitoyenne – T4 de 81m² au sol environ sur un terrain d’environ 209 m², construite en 2001.
Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et l’accès au jardin, un dégagement avec placard, un WC.
A l’étage : trois chambres, une salle de bains et WC séparé.
La maison dispose d’un garage avec accès au jardin.
Ce pavillon est situé dans un environnement calme et résidentiel.
Prix net vendeur : 165.000,00€* – Ref : 0827.007
DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.170 € et 1.630 € – Etiquette Climatique B : 7 kgCO2/m²/an – Chauffage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 22 Juillet 2025.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 22/07/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
4 PLACE DU MUGUET35580 GUIGNEN
Guignen est une commune dynamique située à environ 25 minutes au Sud-Ouest de Rennes.
Elle dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, marché, services.
Elle offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité urbaine.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
