Maison à vendre à GUIPEL - T3 - 65 m²

Réf. 0400.013

Disponible de suite

144 000€

3 pièces / 65 m²

GUIPEL

Localiser

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 65 m²
Étage : RDC
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Chauffage : Chauffage individuel
Eau chaude : Individuel
Jardin : oui
WC séparé : oui

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 24 Novembre 2026.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr

Date de visite : 24/11/2026

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Accession ouverte à tous (hors sociétés).

Description du bien

GUIPEL (35440) – 9 rue des Alpes – Maison de plain-pied mitoyenne d’un côté – T3 de 65 m² sur un terrain d’environ 356 m², construite en 1998.

Pavillon lumineux comprenant : Un séjour avec une cuisine ouverte, accès au garage et au jardin exposé Nord, un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Ce pavillon est situé dans un environnement calme à seulement 700 m du bourg et de ses services (Ecole, boulangerie, etc…).

Prix net vendeur : 144.000,00€* – Réf : 0400.013

DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.390 € et 1.910 € – Etiquette Climatique B: 8 kgC02/m²/année – Chauffage individuel électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

Déclaration d'origine des fonds Offre d'achat Dossier de candidature

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site legifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Le quartier et ses environs

9 RUE DES ALPES
35440 GUIPEL

Guipel est une charmante commune rurale située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au nord de Rennes, au cœur d’un paysage verdoyant typique du Pays de Rennes. Guipel est traversée par le canal d’Ille-et-Rance, qui en fait un lieu apprécié des promeneurs et cyclistes. La commune se distingue par son patrimoine naturel et son cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de la métropole rennaise. Elle dispose d’une vie locale dynamique avec écoles, associations et commerces de proximité.