Maison à vendre à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - T4 - 81 m²
129 800€
4 pièces / 81 m²
MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (Ancienne commune : SAINT M’HERVON – 35650) – 12 rue Monvoisin – Maison de type 4 de 81 m² environ sur un terrain d’environ 315 m², construite en 1988.
Édifiée sur sous-sol total (plus de 50 m²), cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et un WC.
À l’étage : un palier avec placard, deux chambres et une salle de bains.
Le bien dispose également d’un jardin exposé ouest. Rafraîchissement à prévoir.
Prix net vendeur : 129.800,00€* – Référence : 0344.001
DPE E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.810 € et 2.490 € – Etiquette Climatique B : 9 kgC02/m2/année. (Chauffage électrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 17 Juin 2025.
Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison.
Date de visite : 17/06/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
12 RUE MONVOISIN35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
(Ancienne commune : SAINT M'HERVON)
Saint-M’Hervon, désormais commune déléguée de Montauban-de-Bretagne (35) suite à la fusion, offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Rennes. Ce village à l’esprit rural bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services de Montauban-de-Bretagne, tout en conservant le charme de la campagne bretonne.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
