Maison à vendre à LIFFRE - T4 - 77 m²

Réf. 0105.026

Disponible de suite

169 000€

4 pièces / 77 m²

LIFFRE

Localiser

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 77 m²
Étage : RDC
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Chauffage : Chauffage individuel
Eau chaude : Individuel
Jardin : oui
WC séparé : oui

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 10 Septembre 2026.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr

Date de visite : 10/09/2026

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Description du bien

LIFFRE (35340) – 10 square George Sand – Maison mitoyenne d’un côté T4 de 77 m² environ sur un terrain de 199 m², construite en 1978.

Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant, une cuisine séparée avec accès au jardin exposé Nord-Est, des WC séparés et un garage.
À l’étage : un dégagement dessert trois chambres, un débarras et une salle de bains.

Ce pavillon est situé en impasse, dans un quartier calme et pavillonnaire.

Prix net vendeur : 169.000,00€* – Ref. : 0105.026

DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.790 € et 2.460 € – Etiquette Climatique B : 9 kgCO2/m²/an – Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

Déclaration d'origine des fonds Offre d'achat Dossier de candidature

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Le quartier et ses environs

10 SQUARE GEORGE SAND
35340 LIFFRE

Située à seulement 20 minutes au Nord-Est de Rennes, Liffré est une commune dynamique. Elle dispose de nombreuses commodités : commerces, écoles, collège, services de santé, équipements sportifs et culturels.