Maison à vendre à ERCE-PRES-LIFFRE - T2 - 50 m²
103 000€
2 pièces / 50 m²
ERCE-PRES-LIFFRE
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 50 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
ERCE-PRES-LIFRRE (35340) – 7 résidence de la Vallée – Maison T2 mitoyenne par le garage de 50 m² environ sur un terrain de 213 m², construite en 1993.
Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès au jardin exposé Sud/Ouest, une cuisine séparée, un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau avec placard, WC séparé et le garage donnant accès au jardin.
Ce pavillon est situé en impasse, dans un environnement calme et résidentiel.
Prix net vendeur : 103.000,00€* – Ref : 0459.016
DPE E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.170€ et 1.640 € – Etiquette Climatique B : 9 kgCO2/m²/an – Chauffage électrique individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 14 octobre 2025.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 14/10/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
7 RESIDENCE DE LA VALLEE35340 ERCE-PRES-LIFRRE
Située à seulement 20 km de RENNES et 4 km de LIFFRE, la commune de ERCE-PRES-LIFFRE offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec ses nombreux services de proximité : écoles maternelle et primaire, commerces de base (boulangerie, épicerie, coiffeur), médecin, médiathèque, vie associative dynamique et accès rapide aux grands axes routiers.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
