Maison à vendre à SAINT-JEAN-SUR-VILAINE - T2 - 53 m²

Réf. 0131.019

Disponible de suite

112 400€

2 pièces / 53 m²

SAINT-JEAN-SUR-VILAINE

Localiser

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 53 m²
Étage : RDC
Chambres : 1
Salle de bain : 1
Chauffage : Chauffage individuel
Eau chaude : Individuel
Jardin : oui
WC séparé : non

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 23 Juillet 2026.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr

Date de visite : 23/07/2026

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Description du bien

SAINT JEAN SUR VILAINE (35220) – 11 rue de Bellevue – Maison de plain-pied mitoyenne d’un côté – T2 de 53 m² sur un terrain d’environ 242 m², construite en 1979.

Pavillon lumineux comprenant : une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour avec accès au jardin, une chambre et salle de bain avec WC.

Un garage complète le tout.

Ce pavillon est situé dans un environnement calme et pavillonnaire.

Prix net vendeur : 112.400,00€* – Réf : 0131.019

DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.190 € et 1.660 € – Etiquette Climatique B: 9 kgC02/m²/année. Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

Déclaration d'origine des fonds Offre d'achat Dossier de candidature

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site legifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Le quartier et ses environs

11 RUE DE BELLEVUE
35220 SAINT JEAN SUR VILAINE

Saint Jean Sur Vilaine est une charmante commune rurale. Elle se trouve à 20 minutes de Rennes et 10 minutes de Châteaubourg. La commune offre un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle dispose d’une école et de services de proximité. A quelques minutes, Châteaubourg et Vitré complètent l'offre avec gare, zones commerciales, établissements scolaires et équipements.