Appartement à vendre à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - T4 - 76 m²
160 000€
4 pièces / 76 m²
SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 76 m²
- Étage : 3e étage
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : oui
- Terrasse : non
- Ascenseur : oui
Description du bien
SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE – 10 Rue Marguerite Yourcenar – Au 3ème étage avec ascenseur – Appartement de type 4 de 76,30m² (Loi carrez).
Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée avec placard, un séjour exposé Sud avec accès au balcon de 6,50 m², une cuisine semi-ouverte, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparé.
L’appartement est vendu avec un garage (box fermé) au sous-sol de la copropriété.
Immeuble sécurisé construit en 2004.
Proche des commodités et des services à la personne (Mairie, écoles, banque, pharmacie, etc.). Proximité immédiate des transports en communs (Réseau STAR – arrêt de bus Abbé Grimault, Métro ST Jacques Gaîté à 10mn en bus, 6mn à vélo).
Prix net vendeur (Appartement + Garage en sous-sol) : 160.000,00 €*
Référence : 1026.A.01.009
DPE : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 790 € et 1.110 € – Etiquette GES C (16kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement et garage : Copropriété de 50 lots dont 25 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 1.640 € soit environ 137 € par mois. Pas de procédure en cours.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 9 Décembre 2025.
Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.
Date de visite : 09/12/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
SAINT-JACQUES-DE-LA LANDE – 10 Rue Marguerite YourcenarSAINT-JACQUES-DE-LA LANDE est une commune de Rennes Métropole. Elle bénéficie d’accueil collectifs petite enfance, d’accueil périscolaire, d’un collège, de nombreux équipements de quartier, et d’un tissu associatif dynamique (sportif, loisir, culture, environnemental, santé et solidarité…) et de nombreux services à la personne (supermarché, gare, aéroport, bus….)
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
