Appartement à vendre à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - T5 - 92 m²
212 085€
5 pièces / 92 m²
SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : non
- Terrasse : non
- Ascenseur : oui
Description du bien
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Visites sur rendez-vous le 05 Septembre 2024.
SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE – 10 Rue Marguerite Yourcenar – Rez-de-chaussée surélevé – Appartement de type 5 de 92,00 m² (Loi carrez).
Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte de plus de 37 m², un dégagement, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un balcon d’environ 14 m² ouvert sur le salon exposé plein sud + une terrasse d’environ 28 m² donnant sur la cuisine et les chambres.
L’appartement est vendu avec un garage (box fermé) au sous-sol de la copropriété.
Immeuble sécurisé construit en 2004.
Proche des commodités et des services à la personne (Mairie, écoles, banque, pharmacie, coiffeur, etc.). Proximité immédiate des transports en communs (Réseau STAR arrêt Abbé Grimault, Métro ST Jacques Gaîté à 10mn en bus, 6mn à vélo).
Prix net vendeur (Appartement + Garage en sous-sol) : 212.085,00 €*
Référence : 1026.A.01.001
DPE : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 842€ et 1.140 € – Etiquette GES C (20kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Appartement et garage : Copropriété de 50 lots dont 25 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 1.436,00 EUR soit environ 120,00 EUR par mois. Pas de procédure en cours.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 05 Septembre 2024.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 05/09/2024
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
SAINT JACQUES DE LA LANDE – 10 Rue Marguerite YourcenarSAINT JACQUES DE LA LANDE est une commune de Rennes Métropole. Elle bénéficie d’accueil collectifs petite enfance, d’accueil périscolaire, d’un collège, de nombreux équipements de quartier, et d’un tissu associatif dynamique (sportif, loisir, culture, environnemental, santé et solidarité…) et de nombreux services à la personne (supermarché, gare, aéroport, bus….)
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
