Maison à vendre à LUITRE - T4 - 78 m²
108 500€
4 pièces / 78 m²
LUITRE
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
LUITRE-DOMPIERRE (35133) – 11 rue des Clos Paris – Maison mitoyenne – T4 de 78m² environ sur un terrain d’environ 261m², construite en 1995.
Pavillon lumineux comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour et une cuisine fermée avec accès au jardin exposé Est et WC.
A l’étage, un dégagement, trois chambres et une salle de bains
La maison dispose d’un garage fermé avec accès au jardin.
Ce pavillon est situé dans un environnement calme et résidentiel.
Prix net vendeur : 108.500,00€* – Ref : 0507.010
DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.400€ et 1.940 € – Etiquette Climatique B : 7 kgCO2/m²/an – Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 21 août 2025.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 21/08/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4% du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
11 rue des Clos Paris35133 LUITRE-DOMPIERRE
Luitré-Dompierre est une commune paisible à seulement 10 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle dispose des commodités de proximité : école, épicerie, boulangerie médiathèque, services de santé.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
