Maison à vendre à DINAN - T4 - 78 m²
158 000€
4 pièces / 78 m²
DINAN
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
DINAN (22100) – 78 Les Petites Landes – Maison mitoyenne de plain-pied – T4 de 78 m² environ sur un terrain d’environ 255 m², construite en 1982.
Ce pavillon lumineux et agréable comprend : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, un cellier, une salle de bains et un WC séparé.
Profitez également de son jardin ainsi que de son garage attenant.
Ce pavillon est situé dans un environnement calme – à 10 minutes en voiture du centre-ville de DINAN et de ses services (écoles, commerces, gare, etc.) – Prix net vendeur : 158.000,00€* – Référence : 5122.078
DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.470 € et 2.040 € – Etiquette Climatique D : 38 kgC02/m2/année. (Chaudière individuelle gaz)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 08 Juillet 2025.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 08/07/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente).
Pas de frais d’agence.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Le quartier et ses environs
78 LES PETITES LANDES(Ancienne commune de : LEHON)
22100 DINAN
Dinan, située en Côte d’Armor, est une ville paisible à 30 minutes de St Brieuc et proche de Dinard. Alliant cadre rural et services de proximité, elle offre un environnement idéal pour les familles, avec écoles, commerces, et loisirs.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
