Maison à vendre à BOBITAL - T4 - 95 m²
182 000€
4 pièces / 95 m²
BOBITAL
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
Description du bien
BOBITAL (22100) – 4 Impasse des Châtaigniers – Maison mitoyenne – T4 de 95 m2 au sol environ sur un terrain d’environ 379 m2, construite en 1997.
Pavillon lumineux et agréable comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, un WC séparé.
A l’étage : un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Profitez également d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest et d’un grand garage.
Ce pavillon est situé à proximité des services à la personne (boulangerie, école, etc.) dans un environnement calme. – Prix net vendeur : 182.000,00€* – Réf : 5148.004
DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.014 et 1.372 € – Etiquette Climatique B : 6 kgC02/m2/année (Pompe à chaleur air/air)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 03 Juin 2025.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 03/06/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente).
Pas de frais d’agence.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
4 IMPASSE DES CHATAIGNIERS22100 BOBITAL
Bobital est une charmante commune située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée à environ 10 kilomètres au sud de Dinan, Bobital offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités.
La commune est connue pour son cadre naturel agréable, avec de nombreux espaces verts et chemins de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. Bobital dispose également des services essentiels pour le quotidien : écoles, commerces, services de santé, et diverses installations sportives et culturelles.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
