Comment lire le plan de mon futur logement ?

Immobilier

28 Janvier 2021

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Vous souhaitez acquérir un logement neuf et le plan est le seul élément dont vous disposez pour vous projeter.

Le plan de masse de l’immeuble

Le plan de masse vous permettra de visualiser l’emplacement du programme immobilier. Ce plan a été dessiné par l’architecte permet d’avoir une vue d’ensemble du projet ainsi que les différentes expositions.

Le plan d’aménagement intérieur

Ce plan vous communiquera certains éléments techniques à déchiffrer :
- Le trait épais ou 2 traits parallèles : représente les murs porteurs.
- Le trait fin : représente les cloisons qui sont abattables.
- Le trait hachuré : représente un mur double.
- Les cercles en pointillés : font référence aux normes pour les personnes handicapées, notamment pour l’accessibilité en fauteuil roulant.
- Les pointillés : représente les menuiseries, comme les fenêtres, baie-vitré…
L’allège est un espace que l’on retrouve sous les fenêtres simples. Cela signifie que la fenêtre ne descend pas jusqu’au sol.

L’échelle du plan

Pour pouvoir lire correctement le plan, il est nécessaire de comprendre l’échelle.
Le plus souvent, cette information se trouve en bas du document, l’échelle allant de 1 à 5.
1 = 1 mètre
La rose de vent indiquera l’exposition du logement. Si votre logement est exposé à l’est, vous aurez le soleil le matin. A contrario, s’il est exposé à l’ouest, vous aurez le soleil en fin de journée.

Les abréviations les plus courantes 

AL : c'est l'abréviation pour Allège, ce petit espace situé entre le dessous d'une fenêtre et le sol.
ATT : accordement pour appareil électroménager
CVR : coffre de volet roulant.
CF : conduit de fumée.
EA : entrée d'air.
LL : emplacement d'une machine à laver.
LV : emplacement du lave-vaisselle.
PL : indique les placards.
R : emplacement du réfrigérateur.
SS : radiateur sèche-serviettes.
TE : tableau électrique.
TS : tri sélectif.
VMC : ventilation mécanique contrôlée.
DRESS : dressing