Acheter un appartement à VERN-SUR-SEICHE : ICONIK

Réf. 1124AC01
Disponible de suite

4 pièces / 83 m²

VERN-SUR-SEICHE

Suite à un désistement dans la résidence ICONIK, récemment livrée (avril 2024) située 24 rue de la Libération à VERN SUR SEICHE, NEOTOA prosose un appartement de 4 pièces de 83,61 m² avec jardin (44m²) et terrasse de 11 m².
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/cuisine de 29,53 m², 3 chambres de 10 à 12 m² (dont 2 avec placard), un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, une buanderie.
Ce logement dispose d’un cellier privatif , d’une place de parking en sous-sol et d’une place de parking en extérieur
Certifiée NF HABITAT HQE, cette résidence offre une qualité de vie qui conjugue confort, économie d’énergies et respect de l’environnement.

Ce bien est disponible de suite !

Il est vendu, en accession sociale initiée par RENNES METROPOLE sous la formule location-accession* (PSLA) : sous conditions de ressources et d’occupation.

Il n’ouvre plus le droit au PTZ (car il a déjà été habité) mais bénéfice toujours d’un taux de TVA réduit (5,5%) et de l’exonération du paiement de l’impôt foncier sur les propriétés bâties durant encore 14 ans.

Prix de vente : 196 000 € +4% de frais de notaire (2 actes notariés en PSLA)

Le loyer en phase locative (6 mois minimum) est de 769 €

Les charges mensuelles sont d’environ 85 €

Les infos essentielles

Si vous répondez aux critères d’éligibilité et si vous souhaitez postuler il faudra constituer un dossier de candidature et nous transmettre les documents demandés (listés en dernière page) avant le 31 janvier 2025. Le dossier devra être COMPLET

Pour y prétendre il faut répondre aux critères suivants :

– Ne pas dépasser les plafonds de ressources du PSLA/BRS
– Ne pas être propriétaire d’un autre bien immobilier (mis en location) et être locataire depuis au moins 2 ans de sa résidence principale
– Habiter ou travailler sur une commune de RENNES METROPOLE
– Avoir obtenu le pré-accord bancaire d’une banque partenaire agréée PSLA (nous pourrons vous mettre en contact avec un courtier pour l’étude de financement si besoin)

La priorité sera donnée aux ménages/ou personne seule avec au moins 1 enfant à charge.

Une visite du logement sera proposée fin janvier.

Les points forts

Terrasse et jardin
Cellier
Stationnement en sous-sol
Chaudière gaz à condensation
Triple exposotion O/E/N.

Détail du bien disponible

appartement T4

Surface en m² Prestations Contact
83 m² RDC Terrasse Jardin 196000€

Le quartier et ses environs

Située proche du centre, 24 rue de la Libération

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Les avantages de l'achat

  • Vous profitez de frais de notaire réduits.
  • Vous bénéficiez du prix le plus juste tout en ayant un logement de qualité.
  • Vous choisissez certaines prestations de votre futur logement.
  • Vous profitez de logements répondant aux dernières normes énergétiques.

Les avantages de l'achat avec Néotoa

economie

Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon

caution

Un achat sécurisé

accompagnement

Un accompagnement tout au long du projet

rapport qualité prix

Un bon rapport qualité prix

Remise de clés

Questions fréquentes

Qu’est-ce que la garantie de relogement ?

Qu’est-ce que la garantie de rachat ?

Lors de mon achat immobilier neuf, quelles sont les garanties dont je dispose ?

Accession sociale : Y a-t-il un dépôt de garantie à fournir à la signature du contrat de réservation ?

Accession sociale : Y a-t-il des appels de fonds durant les travaux de construction des programmes ?

Quels sont les montants des frais de notaire pour un achat neuf ?