Appartement à vendre à LE RHEU - T4 - 83 m²
225 000€
4 pièces / 83 m²
LE RHEU
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Étage : 1e étage
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : oui
- Terrasse : oui
- Ascenseur : non
Description du bien
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Visites sur rendez-vous le 06 Décembre 2023.
LE RHEU (35650) – 24 rue des Blossiers – 1er étage sans ascenseur – Appartement de type 4 de 83,92 m2 (loi carrez).
Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée avec placards, un séjour de 29,81 m² donnant sur une terrasse, une cuisine, trois chambres dont une avec placard et accès balcon, une salle de bains et un WC séparé.
Salon exposé Sud-Est.
L’appartement est vendu avec un garage (box fermé en sous-sol) dans une copropriété voisine au 3-5 Avenue des Perrières (à moins de 100m).
Immeuble construit en 2000.
Proche des commodités et des services à la personne (Boulangerie, pharmacie, écoles, etc.). Proximité des transports en communs (Réseau STAR – Arrêt CLOS JOURY à 300m).
Prix net vendeur (Appartement + Garage boxé) : 225.000,00 €*
Référence : 0666.B.04.039
DPE : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920€ et 1300€ – Etiquette GES C (28kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle.
Appartement : Copropriété de 9 lots dont 9 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 968,00€ soit 80,66€ par mois. Pas de procédure en cours.
La copropriété sera mise en place lors de la première vente. La vente n’est pas à ce jour soumise au régime de la copropriété. Les pièces visées dans l’article L721-2 du CCH ne pourront pas être remises.
Garage – Copropriété de 41 lots dont 25 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 105,00€ soit 8,75€ par mois. Pas de procédure en cours.
La copropriété sera mise en place lors de la première vente. La vente n’est pas à ce jour soumise au régime de la copropriété. Les pièces visées dans l’article L721-2 du CCH ne pourront pas être remises.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 06 Décembre 2023.
Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr
Date de visite : 06/12/2023
Les points forts
Frais de notaire réduits
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Le quartier et ses environs
24 RUE DES BLOSSIERS35650 LE RHEU
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
