Appartement à vendre à LE RHEU - T3 - 67 m²
172 792€
3 pièces / 67 m²
LE RHEU
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 67 m²
- Étage : 2e étage
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : oui
- Terrasse : non
- Ascenseur : non
Description du bien
LE RHEU (35650) – 3 rue des Perrières – 2ème et dernier étage sans ascenseur – Appartement de type 3 de 67,67 m² (loi carrez).
Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Balcon exposé Ouest accessible par le séjour.
L’appartement est vendu avec un garage (box fermé) dans la même copropriété, au sous-sol.
Immeuble construit en 2000.
Proche des commodités et des services à la personne (Boulangerie, pharmacie, écoles, etc.). Proximité des transports en communs (Réseau STAR – Arrêt CLOS JOURY à 300m).
Prix net vendeur (Appartement + Garage boxé) : 172.792,00 €*
Référence : 0666.A.01.015
DPE : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 880 € et 1.230 € – Etiquette GES D (30 kg de co2/m2an) – Chaudière individuelle gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement et garage : Copropriété de 41 lots dont 16 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 782,00 EUR soit environ 65,00 EUR par mois. Pas de procédure en cours.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le lundi 10 février 2025.
Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.
Date de visite : 10/02/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
3 rue des Perrières35650 LE RHEU
Le Rheu, située en Ille-et-Vilaine, est une commune paisible à 20 minutes de Rennes et proche de Vezin-Le-Coquet. Alliant cadre rural et services de proximité, elle offre un environnement idéal pour les familles, avec écoles, commerces, et loisirs.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix