Achat

Accueil > Maison à vendre à GENNES-SUR-SEICHE - T2 - 53 m²

Maison à vendre à GENNES-SUR-SEICHE - T2 - 53 m²

Réf. 0122.013

Disponible de suite

70 850€

2 pièces / 53 m²

GENNES-SUR-SEICHE

Localiser

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 53 m²
Étage : RDC
Chambres : 1
Salle de bain : 1
Chauffage : Chauffage individuel
Eau chaude : Individuel
Jardin : oui
WC séparé : non

Description du bien

À GENNES-SUR-SEICHE (35370), au 3 rue des Forges, découvrez ce pavillon mitoyen de plain-pied de type T2, d’environ 53 m², sur un terrain de 254 m². Construit en 1978, il est situé dans un quartier pavillonnaire, à proximité du centre-bourg.

Lumineux et fonctionnel, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et un cellier extérieur. Vous apprécierez également son jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.

Prix net vendeur : 70.850,00€* – Référence : 0122.013

DPE D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 885 € et 1.197 € – Etiquette Climatique B : 7 kgC02/m2/année. (Chauffage électrique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 08 Avril 2025.

Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite.

Date de visite : 08/04/2025

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

Dossier de candidature Déclaration d'origine des fonds Offre d'achat

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Email
Whatsapp
Facebook
Twitter
LinkedIn

Contacter Néotoa

Type d'achat*

Pour habiter

Pour investir

Type de bien*

Nombre de pièces

Budget

Civilité*

Prénom*

Nom*

Adresse mail*

Téléphone*

Adresse

Complément d'adresse

Ville

Message*

J'accepte de recevoir les actualités et informations de Néotoa :

Par email*

Oui

Non

Par sms*

Oui

Non

(*) Consulter la Politique de confidentialité

Comments

Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

Je souhaite être rappelé 02 23 48 20 20

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Le quartier et ses environs

3 rue des Forges
35370 GENNES-SUR-SEICHE

Gennes-Sur-Seiche, située en Ille-et-Vilaine, est une commune paisible à 40 minutes de Rennes et proche d’Argentré-Du-Plessis. Elle combine un cadre rural et des services de proximité.

Les avantages de l'achat avec Néotoa

Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon

Un achat sécurisé

Un accompagnement tout au long du projet

Un bon rapport qualité prix

Nous vous proposons également

NOUVEAUTE

Maison T2 SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE

SAINT-AUBIN-D'AUBIGNE (35)

112 500€

2 pièces

50 m²

Programme CLEA MAISONS

PACE (35)

Dès 260 000€

5 pièces

92 à 101 m²

Questions fréquentes

Quels sont les montants des frais de notaire pour un achat ancien ?

Dans le cadre d'un achat ancien avec Néotoa, vous bénéficiez de frais de notaire réduits*.
*soumis à condition conformément aux dispositions combinées des articles 1594 E et 1639 A du Code Général des Impôts.

Quelles sont les démarches de l’achat d’un logement ancien mis en vente par Neotoa ?

Quelles sont les démarches de l’achat d’un logement ancien mis en vente par Néotoa ?
Concernant la vente de logements vacants, la loi ELAN met en place un ordre (décroissant) de priorité (CCH : L.443-11, III).

À toute personne physique remplissant les conditions de ressources exigées dans le cadre des opérations d’accession HLM

(plafonds PLI majorés de 11%). Parmi lesquels les locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département ainsi que les gardiens d’immeubles qu’ils emploient.

À une collectivité territoriale ou à un groupement de collectivités territoriales.
À toute autre personne physique.

Pour connaître les logements disponibles à la vente, les conditions de vente et les tarifs, il vous suffit de consulter les annonces de logements anciens sur notre site ou sur le site d’annonce grand public https://www.bienveo.fr/.
L’ensemble des candidatures pour un même logement seront ensuite étudiées par Néotoa.

Quelles sont les différences entre l’achat neuf et l’achat dans l’ancien chez Neotoa ?

Selon votre projet immobilier et vos attentes, vous êtes à la recherche d'un bien neuf ou d'un bien ancien, mais vous ne connaissez pas réellement les différents dispositifs proposés par Néotoa ?

L'achat dans l'ancien

Il concerne principalement des pavillons anciens, situés en zone rurale en Ille-et-Vilaine et proposés à des prix avantageux.

L'achat neuf

Il concerne quant à lui des appartements et des maisons situés sur Rennes et ses communes avoisinantes. Les programmes neufs sont proposés via différents dispositifs d'accession à la propriété qui s'adaptent à la situation et aux besoins des futurs acquéreurs.