Appartement à vendre à CHATEAUBOURG - T3 - 65 m²
148 500€
3 pièces / 65 m²
CHATEAUBOURG
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage individuel
- Eau chaude : Individuel
- Jardin : oui
- WC séparé : oui
- Balcon : non
- Terrasse : non
- Ascenseur : non
Description du bien
CHATEAUBOURG (35220) – 5 rue Madame de Sévigné – En rez-de-jardin – Appartement de type 3 de 65,06 m² (loi carrez).
Appartement lumineux et agréable comprenant : Une entrée avec un cellier, un séjour avec accès au jardin exposé Ouest, une cuisine fermée, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L’appartement est vendu avec un garage (box fermé) en extérieur dans la même copropriété.
Immeuble construit en 1994.
Prix net vendeur (Appartement + Garage boxé) : 148.500,00 €*
Référence : 0484.A.03.017
DPE : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 990 € et 1.390 € – Etiquette GES C (28 kg de co2/m2an) – Chaudière gaz individuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement et garage : Copropriété de 28 lots dont 14 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 630,00 EUR soit environ 52,50 EUR par mois. Pas de procédure en cours.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 18 novembre 2025.
Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.
Date de visite : 18/11/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Émission de gaz à effet de serre
Le quartier et ses environs
5 rue Madame de Sévigné35220 CHATEAUBOURG
Situé à seulement 20 min de Rennes, dans une commune dynamique et recherchée, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités.
Commerces de proximité, écoles, médecins, marché hebdomadaire, transports (gare SNCF à 5 min à pied) – tout est accessible à pied !
Accès rapide à la N157 pour rejoindre Rennes ou Vitré.
Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement.
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix
