Appartement à vendre à RENNES - T4 - 75 m²
150 000€
4 pièces / 75 m²
RENNES
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Étage : RDC
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage collectif
- Eau chaude : Collectif
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : oui
- Terrasse : non
- Ascenseur : non
Description du bien
RENNES (35000) – 21 Allée du Gacet – Rez-de-chaussée – Charmant appartement de type 4, de 75,85 m² (loi carrez) dans un environnement verdoyant.
Cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un espace de rangement et bénéficie de trois balconnets.
L’appartement est vendu avec une cave au sous-sol de la copropriété.
Immeuble sécurisé construit en 1973.
Proche des commodités et des services à la personne (Médecin, supermarché, banque, etc.)
Proximité immédiate des transports en commun (Réseau STAR – Station de métro Triangle à 200m à pied)
Prix net vendeur (Appartement et Cave) : 150.000,00 €*
Réf : 0606.E.01.017
DPE : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.390€ et 1.950€ – Etiquette GES D (30kg de co2/m2an) – Chauffage urbain collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement et Cave : Copropriété de 96 lots dont 48 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 2.169 EUR soit 180,75 EUR par mois (Chauffage, eau froide, eau chaude, honoraire syndic, entretien des parties communes, etc.). Pas de procédure en cours.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le mercredi 29 janvier 2025.
Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.
Date de visite : 29/01/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Le quartier et ses environs
21 Allée du Gacet35200 RENNES
Les avantages de l'achat avec Néotoa
Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon
Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix