Achat

Appartement à vendre à RENNES - T4 - 75 m²

Réf. 0606.E.01.017
Disponible de suite

150 000€

4 pièces / 75 m²

RENNES

Caractéristiques du bien

  • Surface habitable : 75 m²
  • Étage : RDC
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Chauffage : Chauffage collectif
  • Eau chaude : Collectif
  • Jardin : non
  • WC séparé : oui
  • Balcon : oui
  • Terrasse : non
  • Ascenseur : non

Description du bien

RENNES (35000) – 21 Allée du Gacet – Rez-de-chaussée – Charmant appartement de type 4, de 75,85 m² (loi carrez) dans un environnement verdoyant.
Cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un espace de rangement et bénéficie de trois balconnets.
L’appartement est vendu avec une cave au sous-sol de la copropriété.
Immeuble sécurisé construit en 1973.

Proche des commodités et des services à la personne (Médecin, supermarché, banque, etc.)
Proximité immédiate des transports en commun (Réseau STAR – Station de métro Triangle à 200m à pied)

Prix net vendeur (Appartement et Cave) : 150.000,00 €*
Réf : 0606.E.01.017

DPE : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.390€ et 1.950€ – Etiquette GES D (30kg de co2/m2an) – Chauffage urbain collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement et Cave : Copropriété de 96 lots dont 48 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 2.169 EUR soit 180,75 EUR par mois (Chauffage, eau froide, eau chaude, honoraire syndic, entretien des parties communes, etc.). Pas de procédure en cours.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le mercredi 29 janvier 2025.

Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.

Date de visite : 29/01/2025

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Consommation énergétique

Le quartier et ses environs

21 Allée du Gacet
35200 RENNES

Les avantages de l'achat avec Néotoa

economie

Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon

caution

Un achat sécurisé

accompagnement

Un accompagnement tout au long du projet

rapport qualité prix

Un bon rapport qualité prix

Remise de clés

Questions fréquentes

Quels sont les montants des frais de notaire pour un achat ancien ?

Quelles sont les démarches de l’achat d’un logement ancien mis en vente par Neotoa ?

Quelles sont les différences entre l’achat neuf et l’achat dans l’ancien chez Neotoa ?