Appartement à vendre à RENNES - T4 - 74 m²
159 000€
4 pièces / 74 m²
RENNES
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : 74 m²
- Étage : 5e étage
- Chambres : 5
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Chauffage collectif
- Eau chaude : Collectif
- Jardin : non
- WC séparé : oui
- Balcon : non
- Terrasse : non
- Ascenseur : non
Description du bien
RENNES (35000) – 22 rue du Bourbonnais – 5ème étage avec ascenseur – Appartement de type 4 de 74.32 m² (loi carrez).
Cet appartement lumineux se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, d’un espace de rangement et bénéficie de deux balconnets.
L’appartement est vendu avec une cave (fermé) dans la même copropriété, au sous-sol.
Immeuble construit en 1967.
Proche des commodités et des services à la personne (Boulangerie, pharmacie, écoles, etc.). Proximité des transports en communs (Réseau STAR – Station de métro : Kennedy).
Prix net vendeur (Appartement + Cave) : 159.000,00 €*
Référence : 0600.D.02.005
DPE : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1.290 € – Etiquette GES B (9 kg de co2/m2an) – Chauffage urbain collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement et cave : Copropriété de 233 lots dont 120 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 2.230 EUR soit environ 185,00 EUR par mois (entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide, ect.). Pas de procédure en cours.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.
Les infos essentielles
Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le mercredi 05 février 2025.
Contactez le service Vente de Patrimoine au 02.23.48.20.20 (Choix 1) dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement.
Date de visite : 05/02/2025
Les points forts
Frais de notaire réduits (Environ 4,00 % du prix de vente)
Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.
Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)
Télécharger les documents :
Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes
Le bilan énergétique
Consommation énergétique
Le quartier et ses environs
22 rue du Bourbonnais35000 RENNES
Les avantages de l'achat avec Néotoa
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Un achat sécurisé
Un accompagnement tout au long du projet
Un bon rapport qualité prix