Achat

Appartement à vendre à RENNES - T4 - 74 m²

Réf. 0600.D.01.004
Disponible de suite

159 000€

4 pièces / 74 m²

RENNES

Caractéristiques du bien

  • Surface habitable : 74 m²
  • Étage : 4e étage
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Chauffage : Chauffage collectif
  • Eau chaude : Collectif
  • Jardin : non
  • WC séparé : oui
  • Balcon : non
  • Terrasse : non
  • Ascenseur : non

Description du bien

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Visites sur rendez-vous le 16 Juillet 2024.
Nous vous proposons cet appartement parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une résidence principale.

RENNES – 14 rue du Bourbonnais – 4ème étage avec ascenseur – Appartement de type 4 de 74,28 m² (Loi carrez).
Cet appartement lumineux et agréable se compose d’une entrée, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de deux (2) chambres, d’un espace de rangement et bénéficie de deux balconnets.
Possibilité de transformer le salon de 11,77 m2 en troisième chambre.

L’appartement est vendu avec une cave au sous-sol de la copropriété.
Immeuble sécurisé construit en 1992.

Proche des commodités et des services à la personne (Médecin, supermarché, banque, etc.)
Proximité immédiate des transports en commun (Réseau STAR – Proximité immédiate Station de métro Kennedy)

Prix net vendeur (Appartement et cave) : 159.000,00 €*
Référence : 0600.D.01.004

DPE : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 960€ et 1.340 € – Etiquette GES B (7kg de co2/m2an) – Chauffage urbain collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Appartement et cave : Copropriété de 233 lots dont 120 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles 4.540,00 EUR soit environ 378,00 EUR par mois (entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide, etc. – Les charges locatives représentent : 4.190,00 EUR). Pas de procédure en cours.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Les infos essentielles

Disponible de suite.
Visites sur rendez-vous le 16 Juillet 2024.

Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente Ancien au 02.23.48.20.20 (Choix 1) ou par email à venteancien@neotoa.fr

Date de visite : 16/07/2024

Les points forts

Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente)

Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur)

Télécharger les documents :

*prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH : Les offres d’achat doivent parvenir à NEOTOA dans un délai de 15 jours à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site NEOTOA.fr ou sur simple demande par email à venteancien@neotoa.fr). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email à venteancien@neotoa.fr, ou par courrier à NEOTOA Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite.

Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa III du CCH , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=020506A88ECA34… D 443-12-1, L 443-1, L 443-11, L 443-12 et R 443-12 du Code de la Construction et de l’Habitat (CCH).
NEOTOA – Siège social : 41 boulevard de Verdun - CS 61121,35011 Rennes Cedex – SIREN 347498370 – RCS de Rennes

Le bilan énergétique

Consommation énergétique

Consommation énergétique

Émission de gaz à effet de serre

Émission de gaz à effet de serre

Le quartier et ses environs

14 RUE DU BOURBONNAIS
35000 RENNES

Les avantages de l'achat avec Néotoa

economie

Pas de frais d’agence pour l'achat d'un appartement ou d'un pavillon

caution

Un achat sécurisé

accompagnement

Un accompagnement tout au long du projet

rapport qualité prix

Un bon rapport qualité prix

Remise de clés

Questions fréquentes

Quels sont les montants des frais de notaire pour un achat ancien ?

Quelles sont les démarches de l’achat d’un logement ancien mis en vente par Neotoa ?

Quelles sont les différences entre l’achat neuf et l’achat dans l’ancien chez Neotoa ?