Acheter Accession maitrisée

Achat neuf en Bretagne : L’accession maîtrisée

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14 décembre 2019

VOUS SOUHAITEZ ACQUÉRIR UN LOGEMENT EN TANT QUE RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Développé dans le cadre du Programme Local de l’Habitat, l’accession maîtrisée permet aux ménages d’acquérir un nouveau logement en tant que résidence principale, à un prix réduit. En effet, pour l’achat du logement neuf, le prix de vente est alors plafonné (soit 2 800 € par m² à Rennes).

Pour bénéficier de l’accession à prix maîtrisé, il faut respecter les conditions suivantes :

  • Acheter un logement à titre de résidence principale
  • Être primo-accédant, c’est-à-dire acheter pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire ces 2 dernières années.
  • Ne pas dépasser les plafonds de ressource ci-dessous

Les plafonds d’éligibilité du Prêt à Taux Zéro en 2022 : Connaître le zonage de votre logement

NB de personnes destinées à occuper le logement

Zone B1 (Rennes)

Zone B2

Zone C

1

30 000€

27 000€

24 000€

2

42 000€

37 800€

33 600€

3

51 000€

45 900€

40 800€

4

60 000€

54 000€

48 000€

5

69 000€

62 100€

55 200€

6

78 000€

70 200€

62 400€

7

87 000€

78 300€

69 600€

8 et plus

96 000€

86 400€

76 800€

À noter : L’année de référence à prendre en compte est l’année N-2 précédant l’offre. Par exemple, pour un achat en 2022, les revenus pris en compte seront ceux de l’année 2020 (N-2) indiqués sur votre avis d’imposition 2021.

Les aides complémentaires

À Rennes, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) (prorogé jusqu’en 2022 dans les zones zone A bis, A et B1), qui permet de financer jusqu’à 40% de votre achat dans le neuf (sous conditions d’éligibilité).

Vous pouvez également profiter d’un taux de TVA à 5,5% au lieu de 20% (pour les programmes situés dans un secteur de rénovation urbaine et Quartier Prioritaire de la Ville) et d’une réduction des frais de notaire pour l’achat d’un logement neuf.